-Zimmer-Eigentumswohnung - Neubau
81369 München-Sendling

LAGE Der Stadtteil Sendling ist ein beliebtes Wohnviertel. Er beeindruckt vor allem durch seine schillernde Vielfältigkeit, die ihren Reiz oft aus einer vermeintlichen Gegensätzlichkeit bezieht: Er verbindet modernste Infrastruktur sowie viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten mit einem abwechslungsreichen, traditionellen und vielseitigen Stadtleben. Das schafft ein unverwechselbares Flair. Am Harras, dem Zentrum Sendlings, finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und ein umfassendes Produktangebot. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Ausgehen ein.
Einige Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind von der Wohnung fußläufig erreichbar. S- und U-Bahn befinden sich jeweils nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A95, A96 und A8 sind in 3 bis 10 Min. Fahrzeit erreichbar.
Aber auch Orte der Ruhe und Erholung bietet Sendling in Hülle und Fülle: Etwa die grünen Isarauen des Flauchers, den Westpark und den Tierpark Hellabrunn. Die Wohnlage ist absolut städtisch und urban, zugleich aber auch eine Insel der Ruhe, grün und familienfreundlich. Einerseits sind Sie nur wenige Schritte von Sendlings quirligem Zentrum, dem Harras, entfernt, aber andererseits können Sie sich jederzeit zu einem kleinen Spaziergang in den schönen Grünzug rund um die Wohnanlage zurückziehen. Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen!




 

 

WOHNUNG

Die attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eigenen kleinen Stadthaus in einer schön gestalteten Wohnanlage.
Sie ist sehr ruhig gelegen, da die Gebäude von Grünflächen umgeben sind.
Die großen Holzisolierglasfenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht und sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wird Echtholz-Schiffsbodenparkett verlegt.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Dem 29,84 qm großen Wohnraum sind nach 2 Seiten Terrassen mit je 7,70 qm vorgelagert. Eine nach Westen, die andere nach Osten.
In der ca. 12,07 qm großen Wohnküche kann ein Essplatz eingerichtet werden.
Außerdem gibt es im EG ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Einem der Schlafzimmer ist ein Balkon in Westrichtung vorgelagert.
Die Wohnung verfügt im 2.OG über ein 30,07 qm großes Studio und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster. 
In der Küche, in den Bädern, dem Gäste-WC und im Flur bzw. der Diele befinden sich italienische Designerfliesen. Die Badezimmer und das Gäste-WC sind außerdem mit einer Marken-Sanitärausstattung versehen. 
Hochwertige weiß lackierte Wohnraumtüren mit ausgesuchten chromsatinierten Messingtürbeschlägen runden das angenehme Ambiente in der Wohnung ab.
Dem Wohnraum ist ein Balkon vorgelagert.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 
Die Wohnanlage ist in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Sie wird mit Fernwärme versorgt. 



BEZUG

voraussichtlich Dez. 2010

 

 

WOHNFLÄCHE

ca. 135,60 qm


GRUNDRISS

Erdgeschoss


1. Obergeschoss



2. Obergeschoss




KAUFPREIS

€ 615.600,--  inkl. TG-Doppelparker

BESICHTIGUNG         

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 089 / 260 252 06 möglich.

E-Mail info@ep-immobilien.com

Maklerbedingungen und Haftungsausschluss
Es ist keine Käuferprovision zur Zahlung fällig. Alle Informationen erfolgen nach bestem Gewissen und basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Berufung auf Vorkenntnis ist uns sofort nachzuweisen.