5-Zimmer-Eigentumswohnung - Neubau
80639 München-Neuhausen

LAGE Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg verdankt seine hohe Anziehungskraft vor allem seiner kulturellen Vielfalt, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert.
Das Bild ist geprägt durch eine sehr gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründerzeit und Zwischenkriegszeit, die zusammen mit verschiedenen Neubauten dem Viertel seinen individuellen Charakter verleiht.
In nächster Nähe zum beliebten Hirschgarten, der neben zahlreichen Fuß- und Radwegen, den größten traditionellen Biergarten der Welt, ein Wildgehege sowie Spielflächen beheimatet, entsteht dieses Neubauvorhaben.
Zur hohen Lebensqualität im Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg trägt auch die super Infrastruktur bei.
Die neue S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) ist nur wenige Gehminuten vom Neubau entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 6 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichbar. Zudem ist Neuhausen auch mit dem Auto über den Mittleren Ring perfekt an die Innenstadt und das Umland angebunden.
In direkter Nachbarschaft zum Neubau entsteht ein Shopping-Center mit vielfältigem Einzelhandel und abwechslungsreicher Gastronomie.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden.
Für Sportbegeisterte bietet sich vor Ort der Spiel- und Sportbereich mit Skateanlage, Kletterwand, Ballspielplätzen, Tischtennisplatten u.v.m. an. 




 

WOHNUNG

Die Wohnanlage besticht durch moderne Architektur in Verbindung mit Ruhe und Natur, direkt am Park. 
Die luxuriöse und großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG mit Lift.
Großflächige Kunststoff-Isolierglasfensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und sorgen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Es gibt Rollläden an den Fenstern.
In den Wohnräumen wird Echtholzparkettboden verlegt. 
Der Wohnung ist eine ca. 14,38 m² große Dachterrasse in Süd- und Westrichtung vorgelagert, die sowohl vom 45,70 m² Wohnraum als auch von der Küche begehbar ist.
Die 4 weiteren Räume haben eine angenehme Größe von 
11,54 bis 15,10 m². Zwei dieser Räume ist zudem eine Ankleide vorgelagert.
Es gibt 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das größte Badezimmer ist in 3 Bereiche unterteilt, die mit Türen komplett voneinander getrennt sind. Hier gibt es einmal den Saunabereich, zudem den Duschbereich und den Wannenbadbereich mit Toilette und Waschbecken. 
Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das dritte Badezimmer ist ein Duschbad.
In den Bädern, im Gäste-WC und im Flur sind italienische Designerfliesen verlegt. Die Bäder und das Gäste-WC sind zudem mit einer Marken-Sanitärausstattung versehen.
Außerdem gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer.
Die mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. 
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz. 
Bei der Planung wurde großen Wert auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt. Die Wohnanlage ist in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und wärmegedämmt.


BEZUG

voraussichtlich 10/2013

 

 

WOHNFLÄCHE

ca. 176,32 m²


GRUNDRISS



KAUFPREIS

€ 1.246.800,--  inkl. TG-Einzelstellplatz

BESICHTIGUNG         

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 089 / 260 252 06 möglich.

E-Mail info@ep-immobilien.com

Maklerbedingungen und Haftungsausschluss
Es ist keine Käuferprovision zur Zahlung fällig. Alle Informationen erfolgen nach bestem Gewissen und basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr kann nicht übernommen werden, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Berufung auf Vorkenntnis ist uns sofort nachzuweisen.