Wem das nicht genügt, der fährt mit dem Auto in ca. 18 Minuten über die Gamischer Autobahn an den Starnberger See oder in einer guten halben Stunde zum Ammersee oder zum Wörthsee sowie zum Wandern oder Skifahren auf einen der berühmten Münchner Hausberge.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahn-Haltestelle Südseite (bisher Simenswerke; Linie S7, S20 und S 27) liegt fast direkt vor Ihrer Haustüre.
Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist ca. 600m entfernt. Beide bringen Sie in max. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die Wohnlage ist absolut städtisch und urban, zugleich aber auch eine Insel der Ruhe, grün und familienfreundlich. Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen!

WOHNUNG

Die Wohnanlage besteht aus vier über Eck nach Süden und Westen orientierten Baukörpern, die durch ihre moderne Architektur den heutigen Zeitgeist reflektieren.
Innen überzeugen helle, großzügig gestaltete Räume und außen harmonische, angenehm begrünte Innenhöfe. 
Die schön geschnittene Eckwohnung im Dachgeschoss des 5-stöckigen Hauses erreichen Sie bequem mit dem Lift direkt in die Wohnung oder über das Treppenhaus.
Große Kunststoff-Isolierglas-Fensterfronten schaffen angenehm helle und lichtdurchflutete Räume. Es gibt Rollläden an fast allen Fenstern.
Der Wohnraum mit ca. 31,51 m² bietet individuelle Gestaltungsfreiräume.
Die 12,83 m² große Küche ist über einen offenen Rundbogen mit dem 10,73 m² großen Esszimmer verbunden. 
Die 19,48 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist sowohl vom Wohnraum als auch von zwei der drei Schlafzimmern begehbar.
Hier können Sie relaxen und eine hervorragende Aussicht genießen.

Die Schlafräume haben eine Größe von 12,35, 12,70 und 14,93 m².
In allen Wohn-/Schlafräumen wird Echtholz-Eichenparkett verlegt.

Es gibt ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad. Beide werden mit Designerfliesen und modernen sanitären Einrichtungsgegenständen nach Wahl des Käufers ausgestattet.
In der Küche werden ebenfalls Designer-Bodenfließen verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die über die Dachterrasse zu erreichen ist.

Die für das gesamte Konzept verwendeten ausgewählten Materialien und umweltschonenden Mineralfarben bürgen für gute Funktion und lange Lebensdauer. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnanlage hat einen besonders geringen Energieverbrauch nach der aktuellen EnEV 2009. 
Die gesamte Anlage wird mit Fernwärme beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.
Im Außenbereich befinden sich außerdem Fahrradstellplätze. 

BEZUG

WOHNFLÄCHE

NUTZFLÄCHE

GRUNDRISS

KAUFPREIS

BESICHTIGUNG